Les AIVS^® sont des agences immobilières au service de l’insertion par le logement, à la croisée de l’immobilier et du social. Elles gèrent pour le compte d’autrui des logements qu’elles louent à des ménages à faibles revenus. Les AIVS ont été créées et développées par les associations de la FAPIL pour loger les personnes défavorisées définies par la loi Besson du 31 mai 1990. A ce titre, elles participent à la mise en œuvre du droit au logement en mobilisant les logements et en assurant la pérennité de leur vocation sociale. Chaque AIVS^® fonctionne différemment, garde son identité et sa manière propre de travailler.

Une AIVS^® est une structure à but social qui a les compétences d’une agence immobilière classique. L’avantage réside dans sa gestion locative adaptée (GLA). Concrètement, l’AIVS^® accompagne le locataire durant toute la durée du bail, l’aide à pallier tout problème lié au logement (démarches administratives, difficulté de paiement…), et intervient en cas de difficulté (de voisinage, technique, financière).

Si un locataire est en impayés, nous prenons rapidement contact avec lui afin de trouver une solution à l’amiable. En cas d’échec, un commandement de payer par huissier de justice est alors envoyé. Si le locataire paie intégralement, l’incident de paiement est réputé résolu ; sinon il est assigné devant le tribunal d’instance, étape obligatoire pour démarrer la procédure d’expulsion. Les frais de procédures avancés par le propriétaire sont inclus dans la dette du locataire qui sera présentée en commission d’impayés.

A la sortie du locataire, le fonds de garantie mutualisé vous apporte une aide en cas de dégradation. Une prise en charge du montant des travaux sera assurée à hauteur de 60% de la facture TTC (plafonnée à 4575 €), après déduction du dépôt de garantie.