Vous êtes propriétaire ?
Confiez-nous la gestion de votre logement
L’AIVS ALMA s’occupe de la gestion de votre bien sur Brest métropole. Comme de nombreux propriétaires depuis plus de 20 ans, faites le choix de la sérénité et bénéficiez d’une solution alliant simplicité, efficacité et sécurité.
Une gestion locative sécurisante pour le propriétaire
Louer avec l’AIVS ALMA, c’est s’engager dans l’immobilier solidaire !
- Une faible vacance locative
- Un intermédiaire unique
- Une gestion locative adaptée
- Une garantie des loyers impayés
- Un fonds mutualisé d’indemnisation en cas de dégradation
- Des honoraires attractifs
- Un suivi technique de votre logement.
Avec AIVS ALMA, bénéficiez d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à
Un processus de mise en location rapide et sécurisant
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En moyenne un logement qui nous est soumis est loué au bout d'un mois !
FAQ,
Les AIVS® sont des agences immobilières au service de l’insertion par le logement, à la croisée de l’immobilier et du social. Elles gèrent pour le compte d’autrui des logements qu’elles louent à des ménages à faibles revenus. Les AIVS ont été créées et développées par les associations de la FAPIL pour loger les personnes défavorisées définies par la loi Besson du 31 mai 1990. A ce titre, elles participent à la mise en œuvre du droit au logement en mobilisant les logements et en assurant la pérennité de leur vocation sociale. Chaque AIVS® fonctionne différemment, garde son identité et sa manière propre de travailler.
Une AIVS® est une structure à but social qui a les compétences d’une agence immobilière classique. L’avantage réside dans sa gestion locative adaptée (GLA). Concrètement, l’AIVS® accompagne le locataire durant toute la durée du bail, l’aide à pallier tout problème lié au logement (démarches administratives, difficulté de paiement…), et intervient en cas de difficulté (de voisinage, technique, financière).
Si un locataire est en impayés, nous prenons rapidement contact avec lui afin de trouver une solution à l’amiable. En cas d’échec, un commandement de payer par huissier de justice est alors envoyé. Si le locataire paie intégralement, l’incident de paiement est réputé résolu ; sinon il est assigné devant le tribunal d’instance, étape obligatoire pour démarrer la procédure d’expulsion. Les frais de procédures avancés par le propriétaire sont inclus dans la dette du locataire qui sera présentée en commission d’impayés.
A la sortie du locataire, le fonds de garantie mutualisé vous apporte une aide en cas de dégradation. Une prise en charge du montant des travaux sera assurée à hauteur de 60% de la facture TTC (plafonnée à 4575 €), après déduction du dépôt de garantie.
Nous recherchons des logements sur Brest métropole, proche des commerces et des transports communs.
L'AIVS Alma en chiffres
et solidaires depuis 1997.
Actualités
« Je me suis promise que si un jour j’étais propriétaire, je louerais autrement. »
Témoignage de Marie, bailleresse au grand cœur À Logonna-Daoulas, près de Brest, nous avons rencontré Marie, 63 ans, secrétaire fraîchement retraitée, qui aime prendre le large avec son mari. Depuis 16 ans, elle est bailleresse solidaire chez AIVS ALMA et
Tombola Solidaire de Noël à Brest mêm’
C’est Noël avant l’heure à AIVS ALMA ! Parce qu’on a tous besoin de réconfort et de solidarité en cette fin d’année, nous avons souhaité mettre nos locataires à l’honneur et leur réserver une belle surprise…Pour le Salon Viving du
Ils nous font confiance :
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Agent immobilier très pro, qui explique clairement les choses, j'y suis allé dans une démarche sociale et solidaire. Je recommande vivement
Fabian Le Doeuff
Agence très sérieuse et disponible
Bruno JAOUEN
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Agence immobilière spécialisée de qualité, professionnalisme du personnel et rapidité du bien trouvé en parfaite adéquation avec ma recherche. Excellente adresse à conseiller.
Rick ASSIER
L'agence gère un appartement en mon nom depuis plus d'une dizaine d'années. Je n'ai vraiment aucune raison d'aller voir ailleurs ! Pour le propriétaire, elle est de bon conseil : elle hiérarchise bien l'importance et l'urgence de l'entretien et des travaux à effectuer dans le logement, et propose des devis à des tarifs intéressants. Le cas échéant, elle relance en temps voulu le locataire si le loyer n'est pas complètement payé. Les frais de dossier et de gestion sont modestes (par rapport à ceux des agences commerciales). Le loyer est dans la fourchette basse mais ce logement n'est pas souvent vide. J'apprécie par ailleurs l'attention qu'elle porte aux locataires et leur suivi. L'agence n'hésite pas à discuter et à "mettre sur la table" le plus tôt possible les agacements pour résoudre quelques inévitables frictions de bons voisinages.
Francois Maltey
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Comme dans toute gestion il peut y avoir des aléas, mais je tiens à souligner le professionnalisme de l'agence ALMA qui a toujours su très bien les gérer.
Mickaël POULIQUEN
Comme dans toute gestion il peut y avoir des aléas, mais je tiens à souligner le professionnalisme de l'agence ALMA qui a toujours su très bien les gérer.
Mickaël POULIQUEN
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Agence à vocation sociale qu'il faudrait multiplier. Bon accueil et bonne prise en compte des intérêts de chacun. Je recommande AIVS ALMA, frais d'agence très correct, et coût réduit lorsqu'il faut retrouver un locataire. J'ai eu des travaux à faire dans l'appartement et l'accompagnement a été de qualité, recherche d'entreprises et suivi des travaux. Merci.
Gérard Roux
De très belles informations pour nous propriétaires qui envisageons louer solidaire. Un bel accompagnement et une assurance de qualité.
Breiz-Accueil Immobilier
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L équipe est gentille, m aide beaucoup Je suis content de mon logement et de l équipe .
Farhad Yousafzai
Comme toutes agences immobilière en dépit de sont intitulé "a vocation social" défend le propriétaire coûte que coûte. Logement insalubre dont personne ne veut, a un prix exorbitant pour la prestation . Je ne recommande pas.
Kévin Goyer
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Nous sommes très contents de l'accompagnement de l'agence ALMA, ils sont très réactifs et de bon conseil pour la gestion d'un appartement. Ils sont à notre écoute et nous permettent d'être beaucoup plus sereins dans la gestion de notre appartement.
olivier tilly
Dix sept ans que je suis locataire, grâce à AIVS. Une équipe toujours à l'écoute et professionnelle
NickoAF