Confiez-nous votre bien immobilier sur Brest métropole !
Pour beaucoup de propriétaires, mettre en location leur bien est devenu compliqué. Certains ont subi de mauvaises expériences ; d’autres par crainte d’éventuelles défaillances des locataires préfèrent laisser leur logement vacant. Pour la location de votre logement sur Brest métropole, faites le choix de la sérénité ! L’AIVS ALMA vous assure une tranquillité de gestion et la sécurisation du risque locatif.
Mon logement est-il éligible ?
Nous proposons aux propriétaires de nous confier leur bien à louer, avec des garanties et une tranquillité de gestion, une fiscalité avantageuse et des aides à la rénovation (sous certaines conditions), avec la satisfaction d’agir contre le mal-logement.
Plus de 440 propriétaires nous ont fait confiance
Avec AIVS ALMA, bénéficiez d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à
Optez pour le dispositif loc’avantages et bénéficiez de conditions avantageuses !
Mandat de gestion
L’AIVS ALMA propose aux propriétaires de logements de les accompagner dans la gestion de leurs biens par le biais du mandat de gestion. Ce contrat énumère les missions de l’agence et est conclu pour une durée d’un an renouvelable. Dans ce cadre, nous recherchons un locataire dont la situation et la composition familiale sont adaptées à votre logement.
Nos honoraires
Honoraires de gestion : 6% de frais d’agence sur les loyers nus encaissés + 2,23% qui servent de fonds mutualisés pour les propriétaires en cas d’impayés et/ou de dégradation à la sortie du locataire.
Honoraires de location (visite, dossier, bail, état des lieux) : 184 € : soit 92 € à la charge de propriétaire et 92 € à la charge du locataire.
Les honoraires de gestion et de location sont déductibles des revenus fonciers.
Louez votre bien immobilier en toute sécurité...
Pour vous, l’AIVS ALMA :
- Assure une gestion locative adaptée pour un meilleur accompagnement des locataires
- Dispose de garanties contre les loyers impayés (Visal, FSL)
- Met en place un fond mutualisé pour venir indemniser le propriétaire en cas de dégradations
- S’engage à louer rapidement votre bien, Une forte demande donc une faible vacance locative
… Et soyez tranquillisé quant à sa gestion
Plus qu’un simple bail, le dispositif est un contrat plein d’avantages :
Une tranquillité de gestion en toute transparence
Bénéficiez d’une prise en charge complète de la location et de la gestion de votre logement : visites des logements, rédaction du bail, état des lieux d’entrée et de sortie, encaissement des loyers et provisions pour charges, régularisation en fin d’année, paiement du loyer et des charges, projet de déclaration de revenus fonciers…
- Sécurisation du rapport locatif : garantie de loyers et dégradation, selon le dispositif.
- Une équipe pluri disciplinaire
- Un suivi technique du logement
- Le suivi des sinistres
- Procédure de recouvrement des impayés.
De possibles aides financières et une fiscalité avantageuse
- Optez pour le dispositif loc'avantages et bénéficiez d’une fiscalité privilégiée.
- Possibilité de bénéficier de subventions de l’ANAH pour les travaux de rénovation éligibles.
- Possibilité de bénéficier d'une prime ANAH pouvant aller jusqu'à 3 000 € pour un conventionnement sans travaux.
- Possibilité de bénéficier d’aides complémentaires des collectivités locales.
Il y a une vingtaine d’année j’ai fait l’acquisition de 2 logements sur Brest pour de l’investissement locatif. L’ALMA gérait ces biens et c’est ainsi que j’ai découvert cette agence. Au fil des ans je lui ai confié d’autres appartements. J’apprécie la relation de confiance et la réactivité de l’équipe, la qualité de gestion et de la médiation, le contact régulier avec le locataire qui est gage de sérénité, la gestion des risques et la bonne fin des loyers. Je me sens partenaire et en sécurité !
Vous êtes propriétaire, ou vous souhaitez réaliser un investissement locatif, sur Brest métropole ?
Pour en savoir plus sur notre agence immobilière, n’hésitez pas à remplir le formulaire ci-dessous.
