Riche d’une expérience de près de huit ans dans le secteur de l’immobilier, Christophe DESMIERS avait à cœur de mettre ses compétences au service d’une structure pour laquelle le développement et la croissance passent essentiellement par le facteur humain. Depuis avril 2019, il est à la tête de l’AIVS ALMA qui garantit une sécurisation du risque locatif pour les bailleurs et accompagne au plus près les locataires.
Depuis 1997, l’agence immobilière à vocation sociale AIVS ALMA apporte une réponse spécifique à la problématique du mal-logement sur Brest métropole. En gérant des logements détenus par des propriétaires privés pour les louer à des ménages modestes qui bénéficient alors d’un statut de locataire de plein droit, elle met en œuvre le droit au logement pour tous.
L’AIVS ALMA : acteur du logement d’insertion sur Brest métropole
Avec l’AIVS ALMA, tout le monde y trouve son intérêt. En effet, des ménages fragiles économiquement, qui ne peuvent pas prétendre à un logement dans le parc privé « classique », se voient proposer un logement à un loyer maitrisé. Ce parc privé social présent de façon diffuse sur le territoire de la métropole brestoise favorise la réinsertion des publics accompagnés. En contrepartie, les propriétaires peuvent bénéficier d’un dispositif fiscal attractif. En effet, le conventionnement du logement avec l’Anah couplé à une gestion locative auprès de l’AIVS ALMA leur fera bénéficier d’un abattement de 85% sur les revenus locatifs de de bien.
Nous proposons aussi des conseils techniques et la mobilisation d’aides financières pour réaliser, si nécessaire, des travaux dans les logements avant leur mise en location, décrypte Christophe DESMIERS. Enfin, les propriétaires peuvent bénéficier d’une aide à la déclaration de revenus fonciers.
Une demande de logement toujours plus importante
Près de 260 logements sont déjà en gestion locative sur Brest métropole auprès de bailleurs privés. L’AIVS ALMA a déjà logé 1000 familles depuis sa création en 1997, détaille Christophe DESMIERS. Si les locataires bénéficiant de baux de droit commun restent dans les logements autant de temps qu’ils le souhaitent, la demande, elle, ne faiblit pas. « Nous sommes aujourd’hui en recherche de nouveaux biens ». Pour ce faire, l’agence immobilière à vocation sociale doit démarcher les bailleurs privés pour les convaincre de leur confier leur logement.
sur Brest métropole
depuis 1997
Un service clé en main et de nombreuses garanties pour les propriétaires bailleurs
« Certains propriétaires peuvent avoir des réticences quant à notre vocation sociale, souligne Christophe DESMIERS, mais notre premier avantage est un service clé en main avec de nombreuses garanties. A partir du moment où le propriétaire a signé un mandat, l’AIVS se charge de tout : mandat de gestion, mise en location, suivi technique et prise en charge complète de la gestion des loyers.
De plus, avec la Gestion Locative Adaptée (GLA) qui prévoit la visite régulière des locataires, l’assurance impayés de loyer et dégradations, la location est finalement plus sécurisée que dans une agence classique », rassure Christophe DESMIERS.
Vous aussi souhaitez nous confier votre bien ?
Nous sommes en permanence à la recherche de logements sur Brest métropole, proches des commerces et des transports en commun.
Propriétaires privés, vous pouvez contacter directement AIVS ALMA au 02 98 46 31 80 ou directement sur site au : 28 Rue Émile Zola à Brest.
