Témoignage de Marie, bailleresse au grand cœur
À Logonna-Daoulas, près de Brest, nous avons rencontré Marie, 63 ans, secrétaire médicale fraîchement retraitée, qui aime prendre le large avec son mari. Depuis 16 ans, elle est bailleresse solidaire chez AIVS ALMA et espère, grâce à son témoignage, que d’autres bailleurs feront comme elle ! Aujourd’hui, elle nous raconte son histoire entre voyages et attachement à ses valeurs.
Larguer les amarres pour la retraite
Secrétaire médicale tout au long de sa carrière, Marie a pris une retraite anticipée en 2010 afin de suivre son mari sur les mers : « On voulait profiter avant qu’il ne soit trop tard », nous confie-t-elle. Passionnés tous les deux de bateaux, ils ont navigué durant six à huit mois par an, pendant dix ans, sur leur voilier de 13,50 mètres. Ils ont ainsi vécu des aventures incroyables en mer, en faisant :
• le tour de l’Irlande et de l’Écosse ;
• le tour de la péninsule Ibérique ;
• la traversée de la mer du Nord aux Canaries ;
• la traversée des Canaries à la Sicile en passant par les Açores ;
• le tour de l’Adriatique ;
• la Grèce ;
• la Méditerranée.
En 2022, Marie et son mari ont décidé de changer d’embarcation pour un bateau à moteur de croisière, privilégiant le confort de vie à bord plutôt que la vitesse. Cap sur la navigation fluviale avec le canal du Midi et les canaux bretons. Elle revient ainsi à ce qu’elle aime le plus : la simplicité et la sérénité. « Le fluvial, c’est des vacances pas chères et des paysages magnifiques », dit-elle. Et quand ils ne voyagent pas, Marie profite de son quotidien à Logonna-Daoulas, dans le Finistère, entre balades et moments simples.
Investir dans l’immobilier pour une source de revenus complémentaire à la retraite
Voyager en bateau, c’est la volonté de larguer les amarres, mais il faut garder les pieds sur terre ! Marie le savait : partir plusieurs mois en mer signifiait déléguer la gestion de ses biens. « Je ne pouvais pas être disponible si un locataire m’appelait en cas de problème », explique-t-elle.
En 1996 et 1999, Marie a choisi d’investir dans l’immobilier afin de prévoir un complément financier à sa future pension de retraite. Elle a ainsi fait l’acquisition de trois appartements à Saint-Marc et à Lambézellec (dont un dans lequel elle a habité un temps). Il s’agit de deux T1 bis et d’un T2, qui ont tous une petite vue sur mer, un critère très important pour Marie !
Avant AIVS ALMA, Marie gérait ses locations en direct : visites et états des lieux, relations avec les locataires, gestion des artisans pour les travaux… Elle ne souhaitait pas déléguer à une agence immobilière, car « à 21 ans, j’ai eu une mauvaise expérience avec une agence classique. Je me suis donc promis que si un jour j’étais propriétaire, je ferais autrement ».
Pourquoi déléguer la gestion locative de ses biens à une AIVS ?
En 2009, Marie découvre AIVS ALMA grâce à un article dans Le Télégramme. « Ce qui m’a convaincue ? La confiance, l’accompagnement humain et la réactivité. Et puis, c’est une démarche solidaire, en accord avec mes valeurs », souligne-t-elle.
Par choix personnel, Marie n’a pas souhaité conventionner ses appartements et ne reçoit donc pas d’aide de l’État ni de crédit d’impôt. En revanche, elle propose un loyer modéré à ses locataires : « Je souhaitais simplement déléguer la gestion locative et réserver mes biens à des personnes dans le besoin ».
Avec AIVS ALMA, Marie a trouvé bien plus qu’une simple gestion locative :
✔ Un suivi technique régulier : «Boris s’occupe de tout, des entretiens aux travaux, des devis au suivi de chantier. »
✔ Une aide administrative précieuse : « Pour la déclaration des revenus, Sonia me fournit un document clair et en avance. Quand on part au printemps, c’est un vrai confort. »
✔ Une sécurité financière : « Une fois en 16 ans, j’ai eu un impayé, mais tout a été réglé rapidement par Aurélien grâce au fonds d’indemnisation. »
« Aucune autre agence ne fait ça aussi bien », conclut-elle avec conviction.
Si, comme Marie, vous souhaitez nous confier la gestion locative de votre bien, avec ou sans conventionnement, contactez Aurélien Mitaillé, qui vous donnera toutes les informations adaptées à votre situation.